Aizenay : Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Alexandre Frater vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de centre-bourg de 115m2 environ remplie de charme et ne demandant plus qu'à être remise au goût du jour.
La maison dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie traversante, d'un wc ainsi que d'une cuisine donnant accès sur une cour extérieure au fort potentiel.
La visite se poursuit à l'étage où vous découvrirez un dégagement desservant trois grandes chambres et une salle de bains.
Un garage est également présent ainsi qu'une cave.
Une dépendance attenante (avec wc) d'environ 30m2 aménageable donne un fort potentiel d'évolution et porterait à 135m2 la surface habitable.
De gros travaux de rénovation ont déjà été réalisés comme la toiture et la pose d'une pompe à chaleur en 2023.
Vous êtes amoureux du charme de l'ancien et vous adorez la vie active du centre-bourg ?
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Frater EI (ID 78704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr