Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Aizenay

iad France - Elodie Couthouis vous propose: À la campagne, à quelques coups de pédale de la piste cyclable reliant La Roche-sur-Yon à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette longère des années 1970 attend son renouveau. Offrant une surface habitable de 91 m² orientée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis.

Implantée sur un vaste terrain de 3 638 m², la maison est à réinventer selon vos envies. Trois chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'un garage attenant de 32 m² avec faux-grenier composent le bâti principal. Le chauffage actuel est au fioul, et l'assainissement autonome est conforme.

À l'extérieur, les dépendances ne manquent pas : une grange impressionnante de plus de 270 m², un atelier, un second garage, une cuisine d'été et un préau laissent entrevoir de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial ou artisanal.
Un puits permet un arrosage facile du jardin, et le ravalement récent vient parfaire l'ensemble.

Le ramassage scolaire passe tout près, rendant ce lieu idéal pour une vie de famille. Et pour ceux qui rêvent de pousser les murs, un potentiel d'agrandissement est envisageable.

Une belle page à écrire, dans un cadre authentique et serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.