Aizenay : Maison 3 chambres de 164 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Venez découvrir cette très belle Maison de PLAIN-PIED avec terrasse, dépendance et jardin.

Cette charmant pavillon se situe au cOEur de la ville d'Aizenay, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

La maison vous offre des prestations de qualité.
De plain-pied, ce bien de 164 m² habitables propose 7 pièces, dont 3 belles chambres, une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand bureau, une salle d'eau, une arrière-cuisine/buanderie, un cellier et une dépendance avec carport, atelier et pièce aménagée de 18 m².

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 70 m² environ comprenant le salon-séjour avec son poêle à bois et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse extérieure.
Un bureau de 20 m² idéal pour le télétravail et aménageable en studio ou chambre supplémentaire, ainsi que la buanderie et le cellier, complètent la partie vie.

L'espace nuit vous offre TROIS chambres de belle surface de 13 / 12 et 11 m², toutes équipées de placard. La salle d'eau faïencée avec douche à l'italienne, double vasques, sèche-serviettes et placard de rangement, et des WC séparés avec lave-mains complètent cet espace.

Une dépendance comprenant un ABRI pour deux véhicules, un bel atelier, idéal pour entreposer vos outils de bricolage et de jardin, ainsi qu'une pièce aménagée de 18 m² offrant de nombreuses possibilités complètent la propriété.

Ce bien bénéficie de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, l'aspiration centralisée, un système de chauffage individuel par Pompe à chaleur, des ouvertures en PVC et Aluminium avec double vitrage et des volets roulants motorisés. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique économe en énergie.

Le jardin clos de plus de 800 m², arboré et paysagé offre un espace extérieur paisible avec une terrasse de 25 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Idéalement située à Aizenay, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales et des écoles.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.