Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Aizenay

iad France - Sylvain Gautret vous propose: Maison familiale 140 m² à Maché avec panneaux photovoltaïques (2023)

Située à Maché, commune appréciée pour son cadre de vie paisible et son lac, 5 minutes d'Aizenay, à moins de 25 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, et proche des commodités, cette maison de 1991 en excellent état offre environ 140 m² habitables sur un terrain clos et entretenu de 1 060 m².

Agencement :

3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
1 Bureau (idéal télétravail).
Salle d'eau à l'étage + salle de bain RDC.
Cuisine aménagée et équipée.
Salon lumineux.
Mezzanine avec potentiel 4e chambre (voire plus).
Buanderie, sas d'entrée, 2 WC.

Extérieurs et annexes :

Terrain arboré, goudronné, facile d'entretien.
Garage attenant de 24 m² + garage indépendant de 28 m².

Prestations :

Pompe à chaleur + cheminée insert.
Panneaux photovoltaïques 6 kWc (2023) en autoconsommation avec revente.
Chauffe-eau thermodynamique (2023).
Menuiseries aluminium.
Fibre optique, tout-à-l'égout conforme.
Exposition Sud/Ouest.

Maison lumineuse, bien construite (maçonnerie complète avec plancher béton), idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Une belle opportunité sur le secteur. A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.