Maison 1 chambre de 55 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Aizenay

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Venez découvrir cette très charmante MAISON DE BOURG alliant charme de l'ancien et modernité.

Cette jolie maison se situe au cOEur de la ville d'Aizenay, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

La maison vous offre des prestations de qualité.
Sur 2 niveaux, ce bien de 55 m² habitables propose 3 pièces, dont 1 belle chambre, un salon/séjour chaleureux avec son poêle à pellets, une cuisine séparée et aménagée, une mezzanine, une salle d'eau, un cellier et une véranda.

L'entrée s'ouvre sur le salon-séjour chaleureux de près de 30 m², avec son poêle à pellets et sur parquet massif. Il dessert la cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda et à la terrasse extérieure.
Un cellier et des sanitaires séparés complètent la partie vie.

A l'étage, l'espace nuit vous offre une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau ou bibliothèque ou espace nuit d'appoint, ainsi qu'une belle chambre lumineuse avec dressing. La salle d'eau faïencée avec douche à l'italienne, simple vasque, emplacement sèche-serviettes et étagère de rangement complète cet espace.

Une cave en demi-sous sol, d'une surface de 30 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement complètent la propriété.

La maison dispose d'une véranda et d'une cour en extérieur, sans vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées.

Ce bien bénéficie de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par poêle à pellets avec soufflerie, des ouvertures en PVC et Aluminium avec double vitrage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau électrique très récent.

Idéalement située à Aizenay, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales et des écoles.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.