3 pièces de 86 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Villelaure

Situé au coeur du village de Villelaure, ce logement avec son accès complètement indépendant qui s'apparente plus à une maison de village bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès à pied aux commerces de proximité et à l'école. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de village au quotidien, dans un cadre agréable où tout reste facilement accessible. Entièrement rénové en 2022, ce bien allie le charme de beaux volumes à des prestations contemporaines de qualité, dans une petite copropriété de seulement trois lots.
Ce bien dispose d'une terrasse de 13 m² donnant directement sur la cuisine, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente dès les beaux jours. Sans jardin, il demande peu d'entretien, un véritable avantage pour celles et ceux qui recherchent une résidence facile à vivre au quotidien ou un pied-à-terre à utiliser en toute simplicité. Un espace buanderie-rangement d'environ 15m² permet du stockage de matériel, vélos et offre un coin machine à laver pratique. L'exposition Est-Ouest apporte une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
D'une surface habitable de 86 m² loi carrez (mais bien plus avec les annexes), Ce logement offre une organisation intérieure particulièrement réussie. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour aux volumes généreux. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et apporte beaucoup de caractère à l'ensemble.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une véritable suite parentale bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. Un espace en mezzanine permet d'aménager un bureau confortable pour le télétravail, un espace de lecture ou une pièce dédiée à une activité personnelle.
L'ensemble du bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Les matériaux, les finitions et les prestations ont été choisis avec soin pour offrir un intérieur moderne, chaleureux et immédiatement habitable. Le confort est renforcé par un système de climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, avec trois unités réparties entre la pièce de vie, la mezzanine et la suite parentale. Cette installation permet de profiter d'une température agréable en toute saison et contribue pleinement au confort quotidien. Classé C au titre de la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, cet appartement associe qualité de rénovation, confort moderne et maîtrise des consommations énergétiques. De plus la faible taxe foncière permet d'acquérir un logement très économe.
Cet appartement conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, offrant de beaux volumes, une terrasse et un entretien limité, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire facile à vivre.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à parti...