Villelaure : Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Jardin privatif

Situé à VILLELAURE dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 62 m2 au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement.
L'accès se fait par un charmant balcon, idéal pour profiter d'un moment en extérieur dès les beaux jours.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre un bel espace de détente ouvert sur une cuisine américaine en bon état, fonctionnelle et agréable au quotidien.
L'exposition sud-est apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, vous trouverez une chambre principale, ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en chambre, sans ouverture directe sur l'extérieur, idéale comme bureau, dressing ou espace d'appoint, des rangements intégrés complètent cet ensemble pratique et bien pensé.
Une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées.
L'appartement bénéficie également d'une parcelle privative de 83 m2, comprenant une place de stationnement.
Fosse septique à remplacer.
Un bien lumineux, au calme à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, électricité) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927927