Villedieu : Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Cyril Marcellin vous propose: AU COEUR D' UN VILLAGE TRÈS PRISÉ ET DYNAMIQUE, A 10 MINUTES DE VAISON LA ROMAINE, MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2022 D' UNE SURFACE DE 120 M² HABITABLE ET ATELIER/REMISE.

TERRASSE PANORAMIQUE DOMINANTE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES COLLINES ET LE COEUR DU VILLAGE MÉDIÉVAL, RÉNOVATION ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ, ACCÈS DIRECT SUR UNE CHARMANTE PLACETTE INTIME ET À DEUX PAS DE LA PLACE PRINCIPALE TRÈS ANIMÉE DU VILLAGE.
L'ÉCOLE, L'ÉPICERIE ET LES CAFÉS/RESTAURANTS ACCESSIBLES À PIED.

EQUIPEMENT: climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, cuisine semi équipée, placards intégrés, visiophone, fer forgé, nombreux rangements, plaque induction, douches italiennes, tout à l'égout, cour intérieure, escalier bois, tonnelles,

ENTRÉE/COUR, ATELIER/REMISE 13.6 M², BUANDERIE 16 M², WC SÉPARÉ/LAVE MAIN 1.2 M², ESCALIER 1.9 M², CUISINE OUVERTE SUR SALON/SALLE À MANGER 31 M² AVEC ACCÈS TERRASSE DE 11 M², SUITE PARENTALE AVEC WC ET DOUCHE ITALIENNE 13.7 M², DÉGAGEMENT/ESCALIER BOIS 10.7 M², BUREAU 6.5M², CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ET WC 13.6 M², CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ET WC 12 M²
PIECE DE VIE DE 13 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC ACCÈS À UNE SPLENDIDE TERRASSE PANORAMIQUE.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR/VILLAGE DE CHARME/À DEUX PAS DES COMMERCES/À PROXIMITÉ DE VAISON ET NYONS/
A VOIR ABSOLUMENT.

IN THE HEART OF A VERY POPULAR AND DYNAMIC VILLAGE, 10 MINUTES FROM VAISON LA ROMAINE, VILLAGE HOUSE ENTIRELY RENOVATED IN 2022, OFFERING 120 M² OF LIVING SPACE AND WORKSHOP/GARAGE.

DOMINATING PANORAMIC TERRACE WITH BREATHTAKING VIEWS OVER THE HILLS AND THE HEART OF THE MEDIEVAL VILLAGE, QUALITY FIXTURES AND FITTINGS, DIRECT ACCESS TO A CHARMING, INTIMATE LITTLE SQUARE AND A STONE'S THROW FROM THE VILLAGE'S LIVELY MAIN SQUARE.
SCHOOL, GROCERY STORE AND CAFÉS/RESTAURANTS WITHIN WALKING DISTANCE.

EQUIPMENT: reversible air conditioning, double glazing, fiber optics, semi-fitted kitchen, built-in cupboards, videophone, wrought iron, plenty of storage space, induction hob, Italian shower, mains drainage, courtyard, wooden staircase, arbors,

ENTRANCE/COURTYARD, WORKSHOP/STOREROOM 13.6 M², LAUNDRY ROOM 16 M², SEPARATE WC/LAUNDRY ROOM 1.2 M², STAIRCASE 1.9 M², KITCHEN OPENING ONTO LIVING/DINING ROOM 31 M² WITH ACCESS TO 11 M² TERRACE, MASTER SUITE WITH WC AND ITALIAN SHOWER 13.7 M², HALLWAY/WOODEN STAIRCASE 10.7 M², STUDY 6.5 M², BEDROOM WITH SHOWER ROOM AND WC 13.6 M², BEDROOM WITH SHOWER ROOM AND WC 12 M².
13 M² LIVING ROOM ON THE TOP FLOOR WITH ACCESS TO A SPLENDID PANORAMIC TERRACE.
NO WORK REQUIRED/CHARMING VILLAGE/CLOSE TO SHOPS/NEAR VAISON AND NYONS/

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.