Maison de 206 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Venasque

Maison de charme au cœur du triangle Avignon • Luberon • Ventoux
À 10 minutes à pied d'un des plus beaux villages de France, découvrez une propriété rare, confidentielle, tournée vers la nature et la lumière.
Un lieu où calme absolu, vues panoramiques jusqu'aux Cévennes et art de vivre provençal se rencontrent.
Implantée au sein d'un domaine privé de 8 000 m², sur plus de 1 700 m² arborés, cette maison de plain-pied d'environ 206 m² offre aucun vis-à-vis, un environnement préservé, et une atmosphère unique entre chênes, oliviers, figuiers, pins et mimosa.

Extérieurs : un écrin de Provence
Un chemin privé bordé de murets en pierre mène à la propriété.
Trois terrasses pour vivre au rythme du soleil :
Sud : porche, garage, parking
Est : terrasse du petit-déjeuner, face à la forêt
Ouest : vaste terrasse panoramique, four à pain, four à pizza, barbecue, espace repas ombragé — pour des soirées d'été inoubliables
Trois jardins en restanque complètent cet environnement paisible et authentique.
Intérieur : volumes & confort absolu
Une entrée généreuse avec vestiaire et WC invités ouvre sur le cœur de la maison :
60 m² de salon-séjour lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir.

La partie nuit comprend :
Suite parentale de 32 m² avec salle de bain et terrasse
Trois chambres avec chacune salle d'eau privative, dressing et rangements
Un bureau de 15 m² permet télétravail ou activité indépendante.
Atout rare : la configuration offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant (idéal pour accueillir, louer en saisonnier ou créer un espace professionnel).

En complément : garage 40 m², et sous-sol total.
Un lieu où l'on s'installe… pour longtemps
Pour les amoureux de nature, de lumière et de tranquillité.
Pour ceux qui rêvent de Provence sans compromis.

Ici, on ne visite pas une maison.
On adopte un art de vivre.Cette annonce référence 286345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 8094** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr