Maison de 390 m² avec 6 chambres - Séjour de 61 m² - Jardin - Garage - Velleron

VELLERON

Au fil de la Sorgue, découvrez ce superbe mas de 1870 à vendre à Velleron, ancienne magnanerie d'environ 390 m², niché dans un écrin de verdure de plus de 2 200 m².

Déployée sur trois niveaux, la maison principale offre de généreux volumes et une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par un vaste salon et une cuisine conviviale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.
À l'étage, plusieurs chambres, salles de bains, un bureau et un espace dédié aux loisirs composent un lieu de vie idéal pour une grande famille.

Les dépendances ouvrent la voie à de multiples projets : espace indépendant pour accueillir famille ou hôtes, atelier spacieux, garage ? autant d'atouts pour imaginer une activité de gîtes ou de maison d'hôtes.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin méditerranéen soigneusement paysagé, terrasse ombragée sous la glycine et piscine à débordement invitent à la détente dans un environnement calme et préservé.

Une propriété de caractère, alliant authenticité et potentiel, à seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, et à 30 minutes d'Avignon.

Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue - 84800.

Il se compose :

---Rez-de-Chaussée---

Hall 7 m²
Cuisine 19 m²
Séjour avec cheminée ouverte 47 m²
Salon avec poêle 61 m²
SAS lave main 2 m²
WC 2 m²
Buanderie 7 m²
Pièce 50 m²
SDE 5 m²
WC 2 m²
Chambre 13 m²

---1er étage---

Mezzanine 18 m²
Dégagement 4 m²
Salle de bain 7 m²
Chambre 11 m²
Chambre 20 m²
WC 2 m²
Bureau / Mezzanine 23 m²

---2ème étage---

Dégagement 7 m²
Chambre 16 m²
Chambre 16 m²
SDB 7 m²
Chambre 14 m²
Dégagement 10 m²
Salle de jeux 8 m²
Bureau 10 m²
Pièce rangement 6 m²

--- Piscine à débordement et volet roulant intégré 12x6m
--- Cellier 10 m²
--- Garage 31 m²
--- Chaufferie 6 m²
--- Local technique 2 m²
--- Grange avec local piscine 68 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4380.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.