Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Velleron

Située au cœur de Velleron, cette maison de plain-pied de 95m² offre un cadre de vie agréable, à seulement cinq minutes à pied des écoles, commerces et crèche.
La maison dispose d'une cuisine américaine complètement équipée donnant sur une pièce de vie de 42 m² avec baie vitrée aluminium et volets roulants.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en espace de loisirs, ainsi qu'une salle de bain de 5 m². Le confort est renforcé par un ballon d'eau chaude récent de 200 litres installé en 2024 et par une climatisation.
À l'extérieur, le jardin privatif de 190 m², facile d'entretien, accueille une terrasse de 16 m², une cuisine d'été, un local de rangement pratique pour les vélos et une piscine.
Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative de 20 m².
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville.
Le logement fait partie d'une petite copropriété de 3 lots.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924166