Velleron : Appartement 5 pièces de 70 m² - Duplex - Proche commerces

Velleron (84740) En plein coeur du village
Au sein d'un petit immeuble de seulement 2 lots, sans charges de copropriété, découvrez cet appartement T5 en duplex, situé au 1er et 2ème (dernier) étage.

D'une surface utile de 90.53 m² (dont 70.49 m² Loi Carrez), il se compose de :
une entrée,
un séjour-salon lumineux,
une cuisine,
deux chambres,
une salle d'eau avec toilette,
deux pièces mansardées aménagées (bureau, chambres d'appoint ou espace loisirs).

Investissement locatif sécurisé
Le bien est vendu loué, avec un loyer de 625 euros charges comprises soit 7500 euros / an, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Bail du 5/9/2023

Travaux récents
La toiture et deux façades ont été entièrement refaite il y a 2 ans, garantissant une tranquillité sur ce poste majeur.

Performance énergétique et climatique
Classe énergétique
DPE : E (302)
GES : C (12)

Prix : ** € (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf. 440078AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Etat général : Bon Etat