Maison de 114 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vedène

Emplacement – Vie de quartier :
En plein centre-ville de Vedène, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal permettant de tout faire à pied : commerces, écoles et services. Un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, parfait pour une vie familiale ou un projet patrimonial.

La maison – un bien clé en main :
Maison traditionnelle de 1975 entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur, parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : le bien est propre, moderne et immédiatement habitable.
Développant environ 100 m² habitables, elle offre une configuration fonctionnelle et actuelle :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
• Une chambre en rez-de-chaussée
• Trois chambres supplémentaires à l'étage
L'ensemble a été rénové avec soin, sans défaut ni travaux à envisager.
Une dépendance attenante de 22m², avec fenêtres, climation, arrivée d'eau et avec un accès indépendant complète le bien. Actuellement utilisée en buanderie et espace de sport, elle représente un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant, logement locatif ou espace professionnel.

Confort et prestations :
• Chauffage par chaudière gaz
• Climatisation réversible
• Conduit existant pour poêle à bois ou granulés
• Maison classée énergie C
• Rénovation complète intérieure récente
Un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre.

Extérieurs :
Terrain de 482 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis gênant, offrant un cadre de vie agréable et intime. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 44 m² pour les repas en extérieur ainsi que d'une piscine sécurisée de 6,50 m x 3,30 m, parfaitement intégrée à l'espace jardin.

À visiter sans attendre
Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement centre-ville, rénovation complète de qualité et absence totale de travaux. Les maisons de ce type, avec piscine et dépendance exploitable, sont particulièrement recherchées et ne restent jamais longtemps disponibles.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : une opportunité à saisir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955703

Etat général : État Toiture : Standard