Maison 4 chambres de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vedène

Vous cherchez une maison spacieuse pour accueillir toute la famille ?
Découvrez 105 m² parfaitement agencés avec 4 vraies chambres à l'étage, toutes équipées de placards muraux. Chacun y trouvera son cocon, avec une salle de bain moderne avec toilettes pour plus de confort au quotidien.

Vous aimez les espaces de vie chaleureux et conviviaux ?
Profitez d'une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger et le salon. Le sol du séjour et de la cuisine a été rénové avec un carrelage contemporain. L'hiver, installez vous au coin de la cheminée ; l'été, bénéficiez de la clim réversible pour une température idéale.

Besoin d'un extérieur agréable sans trop d'entretien ?
Sur un terrain de 325 m², profitez d'une terrasse de 20 m² idéale pour vos repas en plein air, d'une véranda accueillante à l'entrée, et même d'un atelier de 15 m² pour vos projets bricolage ou créatifs. Atout supplémentaire : un forage dans le jardin, pratique et économique.

Vous voulez du pratique au quotidien ?
Le garage attenant de 15 m² avec accès direct à la cuisine et au salon simplifie votre quotidien. Et un WC supplémentaire au rez-de-chaussée évite les allers-retours.

Vous recherchez un cadre de vie agréable et pratique ?
La maison est située en zone urbaine, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée et accès autoroute. Et pour vos déplacements plus longs, la gare TGV est à seulement 30 minutes.

Côté confort, de nombreux travaux récents ont été réalisés : huisseries changées (bois remplacé par PVC), double vitrage, cuisine refaite à neuf, carrelage moderne dans les pièces de vie, et parquets flottants dans les chambres à l'étage.

Une maison familiale, confortable et pratique, qui combine charme, fonctionnalité et emplacement idéal.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire !

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr