Vedène : Maison de 81 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

🏡 **Maison de charme en plein cœur historique de Vedène** 🏡

Découvrez cette adorable maison de ville à deux étages, nichée au cœur du centre historique de Vedène. Elle s'ouvre sur une cour de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.

🍽️ **Rez-de-chaussée :**
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une salle à manger accueillante, une cuisine d'époque pleine de caractère, une salle d'eau pratique, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.

🛏️ **Étage :**
À l'étage, accessible par un escalier d'époque, se trouvent deux grandes chambres spacieuses de plus de 16 m² chacune, ainsi qu'une petite chambre polyvalente. Cette dernière peut être réhabilitée en dressing ou en bureau selon vos besoins.

💫 Potentiel de modernisation
Cette maison offre un fort potentiel de modernisation pour devenir une demeure au style contemporain tout en conservant son charme d'antan. Une opportunité à ne pas manquer pour créer l'espace de vie de vos rêves !
Rénovation thermique et modernisation, prévoir une enveloppe de 40 000€

Quelques photo en homestaging générées par l'IACette annonce référence 287583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr