Vedène : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Virginie Houssin vous propose: EXCLUSIVITÉ – À Vedène, entre Avignon et Carpentras, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 115 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 650 m².

Située dans un quartier prisé, calme et recherché, cette maison lumineuse offre une belle pièce de vie avec une cuisine provençale équipée, ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert. Une véranda prolonge l'espace à vivre et apporte une belle lumière naturelle à l'ensemble.

Deux chambres se trouvent au même niveau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. Le garage est accessible directement depuis la maison, ce qui renforce le confort du quotidien.

À l'étage, une grande pièce mansardée offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, dortoir ou espace détente selon vos besoins. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants motorisés. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité toute la journée.

Le jardin est un véritable havre de paix : entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique, il accueille deux cabanons de rangement, ainsi qu'une jolie collection d'arbres fruitiers – poiriers, pommiers, figuiers – sans oublier la vigne. Un petit bijou, idéal pour une famille ou pour toute personne cherchant à vivre dans un environnement paisible et verdoyant.

Ne tardez pas à visiter cette maison aux nombreux atouts, où il fait bon vivre toute l'année.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 515 155 315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.