Vedène : 2 pièces de 51 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - David Mancarella vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – RENDEMENT 7 % – RÉSIDENCE DU GOLF GRAND AVIGNON
Vedène – Résidence RésidHotel Grand Avignon

Découvrez cet appartement T2 de 51m² avec terrasse exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire hôtelier.

Revenus annuels constatés : 9 181 €
Soit environ 765 € de revenus mensuels

Rendement brut : environ 7 %

Bail en cours jusqu'au 30 juin 2030

Appartement comprenant :
• une entrée
• une chambre
• une salle de bain
• un WC séparé
• un séjour avec espace kitchenette
• une terrasse

Les atouts de cet investissement
• Revenus locatifs réguliers
• Gestion locative entièrement déléguée
• Bail commercial sécurisant
• Fiscalité LMNP possible
• Aucun locataire à gérer
• Résidence située dans un secteur touristique dynamique

Dossier complet et analyse de rentabilité disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.