Valréas : Maison 7 chambres de 266 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

VALRÉAS ? EXCLUSIVITÉ
À deux pas de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison ancienne rénovée, développant plus de 200 m², implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 5 500 m², sans aucun vis-à-vis.
La maison principale propose en rez-de-chaussée une véranda lumineuse de 33 m², une vaste entrée de 24 m², un beau séjour/salle à manger traversant, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables.
Un appartement attenant et totalement indépendant de type 3, d'environ 62 m², complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (accueil familial, locatif, profession libérale ? ).
Ce bien atypique séduit par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son fort potentiel.
Bien rare sur le secteur, travaux à prévoir. Terrain constructible offrant une possibilité de division et de construction.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.

- Rez-de-chaussée
Entrée 24 m²
Véranda 33.50 m²
Cuisine 19 m²
Arrière cuisine 7 m²
Dégagement 6.50 m²
Salon 29.50 m²
Suite parentale 20 m²
Salle de bain avec WC 4 m²

- 1er étage
Chambre 15.50 m²
Chambre 12.50 m²
Chambre 11.50 m²

- Appartement indépendant
Cuisine 16 m²
Salon 15.50 m²
Salle d'eau avec WC 4.50 m²
Chambre 9.50 m²
Chambre 10.50 m²
Cellier 6.50 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.