Valréas : Maison 6 chambres de 220 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

VALREAS - ENCLAVE DES PAPES
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Points forts :
- beaux volumes offrant plusieurs projets possibles
- jardin arboré
- proximité du centre-ville

Située dans un environnement agréable, cette belle maison traditionnelle d'environ 220 m², édifiée sur deux niveaux, séduit par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et son cadre naturel rare.

La maison dispose actuellement de deux cuisines, d'un grand séjour lumineux - salle à manger exposé sud, de six chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC, offrant un usage fonctionnel et confortable.

Grâce à sa configuration, cette villa à vendre à Valréas se prête parfaitement à de nombreux projets :
-création de deux appartements indépendants,
-gîte ou chambres d'hôtes,
-grande maison familiale,
-ou encore un bien entièrement modulable selon vos envies et besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parc arboré, agrémenté de beaux arbres et bordé par un petit cours d'eau, créant une atmosphère paisible et verdoyante, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Une propriété de très belle qualité, rare sur le secteur, idéale pour conjuguer qualité de vie, espace et projets de vie ou professionnels.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.

- Rez-de-chaussée
Hall 4.50 m²
Dégagement escalier 6 m²
Chambre avec placard 12.50 m²
Chambre avec placard 14.50 m²
Couloir 9.50 m²
Douche avec lavabo 2.50 m²

- 1er étage
Salon avec coin bureau 23.50 m²
Salon avec cheminée insert 37 m²
Cuisine 11 m²
Salle-à-manger 11.50 m²
Salle d'eau 6.50 m²
Chambre 14 m²
Couloir avec placard 8 m²
WC

- Rez-de-chaussée
Logement indépendant de 63.50 m²
Hall avec bureau 19 m²
Cuisine 12.50 m²
Chambre 14.50 m²
Chambre 12.50 m²
Salle d'eau avec WC 5 m²

- Cellier 2.50 m²
- Chaufferie 2 m²
- Balcon 20 m²
- Accès grenier avec escalier escamotable

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.