Maison de 215 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Valréas

VALRÉAS - EXCLUSIVITE – Idéal investissement locatif !
À proximité immédiate des commerces, spacieuse maison des années 1960, de construction traditionnelle et de très bonne qualité.
Ce bien a été aménagé en deux appartements indépendants :
À l'étage (131 m²) : un grand appartement comprenant un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin privatif.
Au rez-de-chaussée (83 m²) : un appartement de plain-pied offrant deux chambres, un séjour, une cuisine, et un accès direct au jardin.
L'ensemble génère un revenu locatif brut d'environ 17 000 € par an, constituant un excellent placement patrimonial.
Atouts supplémentaires : construction solide, belle exposition, environnement calme tout en étant proche du centre-ville.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.

Appartement 1 : 131.50 m²
-- Rez-de-chaussée
Entrée 6 m²
Débarras 6.50 m²
-- 1er étage
Entrée 7 m²
Couloir avec placard 13.50 m²
Séjour 30 m²
Cuisine 15.50 m²
Salle de bain 5.50 m²
WC 1.50 m²
2 chambres avec placard 15 m² et 16 m²
Chambre avec placard et accès terrasse 15 m²

-- Terrasse 11 m² et 20 m²
-- Garage 38 m²
-- Buanderie 19 m²
-- Jardin
-- Parking privatif

Appartement 2 : 83.50 m²
-- Rez-de-chaussée
Cuisine 14.50 m²
Salon 26.50 m²
Cellier 4.50 m²
Couloir 9 m²
Chambre 10 m²
Chambre avec placard 11 m²
Salle de bain 7 m²
WC 1 m²

-- Terrasse
-- Jardinet
-- Parking privatif