Valréas : Maison 4 chambres de 181 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

VALREAS
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet
Points forts :
- volumes généreux et lumineux
- confort et convivialité
- proximité des commodités

Construite en 2001, cette magnifique villa d'environ 180 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du confort et de la tranquillité. Édifiée sur un superbe terrain clos, aménagé et arboré de 1 761 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse de 51 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine semi-ouverte à la fois conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, apportant un confort de vie très appréciable.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une belle piscine, une agréable cuisine d'été pour les repas et soirées en plein air, ainsi qu'un magnifique jardin entretenu. La propriété dispose également d'un double garage, d'une cave, d'un local technique, d'un espace de rangement et d'un portail automatique.
Côté équipements, la villa bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, offrant un confort optimal en toute saison. Reliée au tout-à-l'égout, avec eau de ville et forage, cette maison allie parfaitement confort moderne et qualité de vie.
Cette villa à vendre à Valréas est accueillante et très bien entretenue, idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement privilégié.

Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas - Enclave des papes.

- RDC
Entrée 12 m²
Salle à manger/salon 51 m²
Cuisine ouverte 14 m²
Bureau 6 m²
Suite parentale avec dressing, salle de bains 33 m²
WC avec lave mains 2 m²

- ETAGE 1
Dégagement 5 m²
Salle d'eau 5.60 m²
3 chambres 10/12/13 m²

- DEPENDANCES
Cellier 10 m²
Buanderie 9 m²
Garage double portail auto 48 m²
Cave enterrée 15 m²
Abri piscine 20 m²
Local technique 7 m²
Local jardinage 12 m²
Piscine 12X6m

Forage, Chauffage au sol géothermie (chaud/froid), adoucisseur d'eau, portail automatique, arrosage automatique, rideau piscine, fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1910.00 et 2640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.