Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Valréas

VALREAS - EXCLUSIVITE
Idéalement située entre le centre-ville et le collège, dans un quartier calme et recherché, cette maison ancienne offre un très beau potentiel.
Son exposition plein Sud et traversante lui confère une luminosité remarquable, et ses volumes généreux permettent de multiples aménagements.
Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette demeure peut accueillir un grand projet familial ou être aménagée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité de créer un espace locatif. Les dépendances (atelier et garage) enrichissent les espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 723 m², agréable et facile à entretenir.
Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur lieu de vie, en lui apportant tout le caractère et le confort moderne qu'elle mérite.

Points forts :
- nombreuses possibilités
- maison avec jardin et à proximité du centre-ville

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.

-Rez-de-chaussée
Dégagement - entrée 7.50 m²
Salon 18.50 m²
Cuisine 12 m²
Chambre 12 m²
Salle d'eau 3 m²
WC 1.50 m²
Chambre 12.50 m²
-Premier étage
Pièce de 20 m² et accès à l'appartement
- Appartement attenant :
Salle à manger (ou chambre) 14 m²
Cuisine (ou salle de bains) 9 m²
dégagement 4.50 m²
Salon (ou chambre) 18 m²
Salle d'eau 2 m²
2 chambres 10.50 et 14 m²
WC 1 m²

-Deuxième étage
-Greniers 24.50 et 40 m²

-Garage 26.50 m²
-Dépendance sous terrasse 21 m²
-Atelier 12 m²
-Chaufferie 10 m²

Immobilier Valréas, Enclave des papes - Vaucluse

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510.00 € et 7530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.