Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Valréas

VALREAS - EXCLUSIVITE
Idéalement située entre le centre-ville et le collège, dans un quartier calme et recherché, cette maison ancienne à rénover offre un très beau potentiel. Son exposition plein Sud et traversante lui confère une luminosité remarquable, et ses volumes généreux permettent de multiples aménagements.
Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette demeure peut accueillir un grand projet familial ou être réaménagée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité de créer un espace locatif.
Les dépendances viennent enrichir ce bien dont un garage, L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 723 m², agréable et facile à entretenir.
Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de rénover et personnaliser leur lieu de vie, en lui apportant tout le caractère et le confort moderne qu'elle mérite.

---Rez-de-chaussée
Dégagement - entrée 7.50 m²
Salon 18.50 m²
Cuisine 12 m²
Chambre 12 m²
Salle d'eau 3 m²
WC 1.50 m²
Chambre 12.50 m²
---Premier étage
Pièce de 20 m²
---Deuxième étage
Greniers 24.50 et 40 m²

Appartement indépendant (possible de réunir les 2)
---Premier étage
Salle à manger 14 m²
Salle d'eau 2 m²
Cuisine 9 m²
Hall 4.50 m²
Salon 18 m²
2 chambres 10.50 et 14 m²
WC 1 m²

---Garage 26.50 m²
---Dépendance sous terrasse 21 m²
---Atelier 12 m²
---Dépendance 10 m²

Immobilier Valréas, Enclave des papes - Vaucluse