Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Valréas

VALREAS - EXCLUSIVITE - ENCLAVE DES PAPES

Points forts :
- Jardin arboré
- Beau potentiel
- Proximité des commodités et des établissements scolaires

Découvrez cette charmante maison ancienne, parfaitement entretenue au fil des années et prête à accueillir vos projets de modernisation. Derrière son allure authentique se cache un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Spacieuse et baignée de lumière, elle offre une belle pièce de vie de 38 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 4 chambres, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de profiter de son espace.
Côté extérieur, le charme opère tout autant : implantée sur un terrain arboré d'environ 1500 m², cette propriété dispose d'une piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin et d'un garage.
La maison est équipée de l'eau de ville, d'un puits et du tout-à-l'égout.
Des travaux de modernisation sont à prévoir (chauffage, menuiseries, électricité, décoration), offrant une belle opportunité de valorisation.
Un bien rare, alliant cachet, volumes et potentiel, idéal pour les amateurs de projets et de belles demeures à réinventer.

Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.

- Rez-de-chaussée
Entrée couloir 17 m²
Salon - Salle-à-manger 38 m²
Cuisine 11 m²
Chambre Sud 14 m²
Débarras sous escaliers 1.50 m²
Chambre Nord 11 m²
Salle d'eau 4.50 m²
WC avec lave mains 2 m²

- 1er étage
Palier 5 m²
Chambre Sud 14.50 m²
Chambre Nord 11.50 m²
Cagibi (accès combles) 5 m²

- Garage 24.50 m²
- Abri jardin 7.50 m²
- Débarras (accès garage) 4 m²

Agence immobilière Valréas, Grillon, Visan, Richerenches - Enclave des papes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3150.00 et 4300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.