Maison 2 chambres de 108 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Valréas

iad France - Johann Garcia vous propose: À vendre à Valréas (84600) – Maison DE PLAIN-PIED sans vis à vis de 108m2 habitable, garage, et Terrain de 720m2 (piscinable)

Valréas, située dans le Vaucluse, au cOEur de l'Enclave des Papes, offre un cadre de vie agréable entre Drôme Provençale et Haut Vaucluse, à proximité de Nyons, Grignan ou Vaison-la-Romaine.

Située au calme, dans un petit lotissement paisible, entretenue (par la Mairie et sans charges) cette maison lumineuse de 108 m² habitables vous séduira instantanément par sa construction de plain pied, sans vis à vis, et son environnement apaisant.

Un extérieur pratique, végétalisé et à potentiel ! Portail et portillon, parkings (extérieur/intérieur), 720m2 joliment arboré (Oliviers, Lauriers, amandier...) totalement clos par des végétaux n'attendent que vous. Parfaitement exposée, grandes terrasses (ombragées ou au soleil pour les amatrices et amateurs du soleil provençal), grand garage, vous pouvez faire le tour de la maison et exploitez le plein potentiel du terrain.

Une maison lumineuse, spacieuse et équipée ! Construite avec des matériaux solides, sur vide sanitaire et bien isolée : murs en béton (+20cm) avec isolation par l'intérieur, combles isolées, Huisseries PVC doubles vitrages (lame renforcée), tout a été pensé pour le confort, la sécurité et les économies d'énergie. Et le graal une pièce de vie ultra spacieuse (60m2) avec coin cuisine aménagée/equipée et son piano professionnel, attenant arrière cuisine et buanderie ultra pratique, le tout ouvert sur une salle à manger/salon et les extérieurs (baies vitrées). Un magnifique poêle à granules labelisé flamme verte (certifié 2020) ravira vos soirées pour de chaudes soirées et une ambiance cocooning en Hiver.

Une maison idéale pour une famille, couple, personne seule, premier achat, personne(s) souhaitant un plain-pied ou une résidence secondaire.

Environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, centre-ville de Valréas à quelques minutes)

Opportunité rare (maison de PLAIN -PIED) à ne pas manquer. Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix et un achat sûr !

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien unique a à offrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.