Vaison-la-Romaine : Maison de 408 m² avec 7 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

Sublime hôtel particulier entièrement rénové à vendre proche de Vaison-la-Romaine

Au coeur d'un charmant et authentique village provençal, découvrez ce sublime hôtel particulier entièrement rénové avec goût et raffinement.

Cette bâtisse de caractère s'organise autour d'une magnifique cour intérieure agrémentée d'un bassin de piscine, sublimée par de superbes terrasses panoramiques offrant une vue dégagée.

D'une superficie d'environ 400 m², la propriété s'ouvre sur une élégante et vaste entrée. Elle propose un charmant salon orné d'une cheminée en marbre, ainsi qu'un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée et une salle à manger.
Aux étages supérieurs, vous trouverez 7 chambres, toutes dotées de leur salle d'eau (ou salle de bains), WC et espaces salon, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil.

Des dépendances ainsi qu'un grand garage viennent compléter cet ensemble rare.

Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, réalisée dans le respect du charme et de l'authenticité de cette propriété empreinte d'histoire.

Si vous recherchez un cadre de vie paisible et privilégié, au coeur d'un village provençal et d'un environnement naturel préservé, ce bien est fait pour vous.

Ce bien d'exception est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Il se compose :

**Rez-de-chaussée
Entrée 41 m²
Bureau 14 m²
WC avec lave-mains 2 m²
Salon avec cheminée accès cours 30 m²
Salle à manger accès extérieur 29 m²
Cuisine 18 m²
Cellier 2 m²

**Premier étage
Palier 9 m²
Suite 'Virca' 22 m²
Suite 'Black and White' 29 m²
Suite 'Pat & Fanfan' accès extérieur 33 m²
Suite 'Cottage' accès extérieur 40 m²

**Deuxième étage
Palier et placard 16 m²
Suite 'Orientale' 35 m²
Suite 'Scandinave' 40 m² + Terrasse 20 m²
Suite 'Montagne' avec mezzanine 44 m²

-Cave 4.5 m²
-Terrasse 1er étage 38 m²
-Terrasse 20 m²
-Auvent 25 m²
-Local technique 3.5 m²
-Auvent/Espace remise en forme 22 m²
-Lingerie 9.5 m²
-Garage 42 m²
- PISCINE de 2016 - 5.5 x 5.5 - béton armé - sable - chlore - pompe à chaleur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6022.00 et 6222.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.