Vaison-la-Romaine : Maison de 480 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Cuisine américaine - Jardin

VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

Datant de l'époque des Templiers, cette remarquable propriété en pierre, restaurée avec soin, développe environ 480 m² habitables au coeur d'un peu plus d'un hectare de terrain. Bordée par une majestueuse allée de platanes, elle offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien se conjugue à de beaux volumes et à de multiples possibilités d'accueil.

La demeure principale dévoile de généreux espaces de réception, dont un superbe salon voûté avec cheminée insert, un vaste séjour agrémenté d'une mezzanine, ainsi qu'une salle à manger et un salon de musique aux plafonds voûtés. La cuisine équipée, dotée d'un four à pain, prolonge cette atmosphère authentique et conviviale.

Les étages accueillent plusieurs chambres de caractère, certaines agrémentées de cheminées ou de poêles, ainsi que des espaces complémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement.

La propriété dispose également d'un appartement indépendant avec terrasse, de deux chambres et d'un espace de vie avec cuisine, ainsi que d'un studio indépendant de 41 m², permettant d'envisager différents projets d'accueil familial ou touristique.

Les dépendances enrichissent encore cet ensemble : une vaste salle de jeux avec cuisine d'été, une buanderie indépendante, une cave à vins et un abri voiture en bois. À l'extérieur, la piscine de 9 x 4,50 m invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant.

Une propriété de caractère au charme intemporel, idéale pour les amoureux de belles pierres et d'histoire, à la recherche d'un lieu de vie singulier offrant de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil de charme.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Elle se compose de :

**Rez-de-chaussée
Palier / entrée 3.25 m²
WC avec lave mains 1 m²
Pièce voutée 15 m²
Salle à manger 27.75 m² accès cour
Salon / séjour avec cheminée insert 60 m² accès cour
Mezzanine 14.50 m²
Cuisine équipée 28.25 m² accès cour
- Arrière cuisine 6 m² avec cellier 5 m²
**Demi-niveau - accès extérieur
**1er étage
Palier / couloir 1.75 m²
Chambre avec cheminée d'angle, placard et climatisation 30 m²
Dégagement avec WC 11.75 m² accès balcon
Chambre avec salle d'eau 34.50 m² accès combles
Salon avec cheminée et climatisation 43.75 m²
Chambre 24 m² accès jardin
Salle de bains avec WC et douche 7.25 m²

**2ème étage
Palier 5 m²
Salle d'eau 5 m²
Chambre 13.75 m²
Chambre avec climatisation 30 m²
**Annexe
Salle de jeux / pièce avec poêle à bois et cuisine équipée 52 m²
Salle d'eau avec WC 4.50 m²
Mezzanine accès pièce sous rampantes 25 m²
**Studio
Cuisine équipée avec salon / chambre / salle d'eau / WC / poêle à bois et climatisation 42 m²

- PISCINE - 9x4,5 - béton - filtration à sable -traitement au chlore - dôme piscine

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.