Vaison-la-Romaine : Maison de 298 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Cyril Marcellin vous propose : TRES BELLE PROPRIETE EN CAMPAGNE DE VAISON LA ROMAINE DANS UN HAMEAU, AU CALME AVEC VUE SUR LE MONT VENTOUX, EXPOSÉ SUD ET EST,.
ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE D' UNE SURFACE HABITABLE DE 298 M² environ QUI S' ARTICULE AUTOUR D'UNE COUR INTÉRIEURE COMPOSÉE:
D'UNE MAISON PRINCIPALE DE 173 M² environ, D'UN APPARTEMENT DE 65 M² environ dont 20 m² environ hors loi carrez AVEC SON JARDIN PRIVATIF ET D' UNE MAISON INDÉPENDANTE DE 80 M² environ SUR UN TERRAIN ARBORÉ ET PISCINABLE DE 3944 M² environ.
NOMBREUSES DÉPENDANCES, GRAND PARKING PRIVATIF, PLAFOND CATHÉDRALE, TERRES CUITES, DOUBLE VITRAGE BOIS ET PVC, POUTRES APPARENTES, PIERRES APPARENTES, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, CHAUFFAGE CENTRAL PAR POMPE À CHALEUR, SUPERBE CHEMINÉE CENTRALE, FER FORGÉ, TERRAIN BORNE, FOSSE SEPTIQUE, TRÈS BEL ENVIRONNEMENT.
TERRAIN AGRICOLE AVEC BASSIN.

HABITATION PRINCIPALE:
véranda 8 m² environ
cuisine semi équipée/salle à manger 31 m² environ
cellier 4.5 m² environ
salon/salle à manger avec cheminée centrale 42m² environ
salle d'eau avec WC 20 m² environ
buanderie 2.2 m² environ
ETAGE:
chambre/mezzanine/bureau 25.5 m² environ
chambre 38.5 m² environ + grenier

APPARTEMENT: loué bail meublé 550 euros/mois
cuisine ouverte/salon/salle à manger 28.5 m² environ
salle d'eau + WC 4.5 m² environ
ETAGE:
chambre 12 m² environ + 20 m² environ hors loi carrez

MAISON INDÉPENDANTE, louée 550 euros/mois
entrée + vestibule 5.5 M² environ
buanderie 0.6 M² environ
salle d'eau 4.6 m² environ
dressing 7.5 m² environ
WC 2.8 m² environ
2 chambres de 11.7 et 9.8 m² environ
escalier 5.5m² environ
ÉTAGE:
cuisine/salon/salle à manger 20 m² environ
chambre 12 m² environ

DÉPENDANCES:
3 caves de 5.3, 8 et 15 m² environ avec voutains
3 box à chevaux de 11, 11.5 et 11 m² environ
2 abris couverts de 7 et 14 m² environ

A VOIR ABSOLUMENT
VAISON LA ROMAINE IN A HAMLET, QUIET WITH A VIEW ON MONT VENTOUX, FACING SOUTH AND EAST.
STONE REAL ESTATE COMPLETE WITH A LIVING SURFACE OF 298 M² environ WHICH IS AROUND AN INTERIOR COURTYARD COMPOSED OF:
A MAIN HOUSE OF 173 M² environ, AN APARTMENT OF 65 M² environ WITH ITS PRIVATE GARDEN AND AN INDEPENDENT HOUSE OF 80 M² environ ON A LAND OF 3944 M² environ WITH SPORTS AND SWIMMING POOL.
MANY OUTBUILDINGS, CATHEDRAL CEILING, TERRACOTTA, WOOD AND PVC DOUBLE GLAZING, EXPOSED BEAMS, EXPOSED STONE, REVERSIBLE AIR CONDITIONING, CENTRAL HEATING BY HEAT PUMP, SUPERB CENTRAL FIREPLACE, WROUGHT IRON, TERMINAL GROUND, SEPTIC TANK, VERY BEAUTIFUL ENVIRONMENT.
AGRICULTURAL LAND WITH POND.

MAIN HOUSING:
veranda 8 m² environ
semi-equipped kitchen/dining room 31 m² environ
pantry 4.5 m² environ
living/dining room with central fireplace 42m² environ
bathroom with WC 20 m² environ
laundry room 2.2 m² environ
FLOOR:
bedroom/mezzanine/office 25.5 m² environ
bedroom 38.5 m² environ + attic

APARTMENT:
open kitchen/living/dining room 28.5 m² environ
shower room + WC 4.5 m² environ
FLOOR:
room 12 m² environ + 20 m² environ outside Carrez law

INDEPENDENT HOUSE,
entrance + vestibule 5.5 M² environ
laundry room 0.6 M² environ
bathroom 4.6 m² environ
dressing room 7.5 m² environ
WC 2.8 m² environ
2 bedrooms of 11.7 and 9.8 m² environ
staircase 5.5m² environ
FLOOR:
kitchen/living/dining room 20 m² environ
room 12 m² environ

DEPENDENCIES:
3 cellars of 5.3, 8 and 15 m² environ with voutains
3 horse boxes of 11, 11.5 and 11 m² environ
2 covered shelters of 7 and 14 m² environ

A MUST SEE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Marcellin EI (ID 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr