Vaison-la-Romaine : Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

REGION VAISON LA ROMAINE

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Située à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, dans un village typiquement provençal et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette très belle villa construite en 2004.

Elle offre une superficie plus de 155 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 1250 m² avec piscine chauffée.

Depuis la maison et ses extérieurs, vous profiterez d'un environnement rare et serein, véritable incitation à la détente et à la douceur de vivre provençale.

La maison propose quatre chambres, réparties sur deux niveaux idéal pour accueillir amis et famille ou pour un projet locatif.

La qualités des prestations : panneaux solaires, pergola, auvent de 36 m², terrasses intimistes, complètent le bien et en font une opportunité rare et à découvrir sans tarder !

Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110

Elle se compose de :

**Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 9 m²
Cuisine équipée 13 m²
Couloir 4 m²
Chambre 14 m²
Salle d'eau / buanderie 4.50 m²
Chambre 13 m² avec WC et point d'eau 1 m²
Chambre avec douche et lavabo 11.50 m²
Local technique 1 m²

**1er étage
Salon / salle à manger avec cuisine équipée ouverte 60 m²
Couloir / dégagement 1.75 m²
Chambre avec climatisation 13 m²
Salle d'eau / buanderie 8 m²
WC 1.50 m²

- Terrasse 14 x 6 avec pergola électrique
- Annexe au rez-de-chaussée 14 m²
- Atelier 37 m²
- Sous terrasse / auvent 2 voitures 38 m²
- PISCINE de 2015 - 9 x 4 - coque - sable - chlore - volet - pompe à chaleur
- Fibre

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1818.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.