Maison 3 chambres de 138 m² - Proche commerces - Jardin - Vaison-la-Romaine

iad France - Myriam Liccia vous propose: À 5 min de Vaison-la-Romaine – Beau potentiel pour activité artisanale, profession libérale, projet de gîte, atelier, salle de yoga…

Vous rêvez de nature et d'un lieu adaptable à vos projets de vie ou professionnels ? Ce corps de ferme en pierre situé en campagne, à deux pas de Vaison-la-Romaine, coche toutes les cases. Nichée sur une parcelle d'environ 1300 m² avec parking, cette bâtisse offre 134 m² habitables rénovés avec goût, dans un total de 380 m² exploitables.

La partie habitable rénovée se compose :
•Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec coin dressing, un grand salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une buanderie, un cellier, une chaufferie et un WC.
•À l'étage : trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, un grand dressing et une pièce supplémentaire à aménager ( idéal bureau, salle de jeux ou quatrième chambre).

Côté confort : chauffage central via chaudière à pellets, poêle à bois, double vitrage, volets bois provençal.

Côté dépendances, un fort potentiel à développer :
•En rez-de-chaussée : une pièce brute d'environ 60 m²
•À l'étage : un vaste plateau de 90 m² hors d'eau, hors d'air, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire
•Une autre pièce d'environ 35 m² complète l'ensemble.

Un lieu idéal pour accueillir un projet d'artisanat, une activité libérale, un atelier, des stages de yoga, des séminaires bien-être, un gîte… ou simplement une grande maison familiale. Le cadre s'y prête parfaitement : nature environnante, accès facile aux sentiers, rivière à proximité.

A noter: L'assainissement individuel est non conforme et devra être remis aux normes.

Les + :
•Terrasse bois
•Eau de la ville
•Mitoyenneté non gênante
•Un beau potentiel d'évolution
•Accès direct à la nature

Un bien avec des possibilités multiples. À visiter sans tarder !
Je suis joignable 7jours/7.
Amis confrères, je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.