Sorgues : Maison de 179 m² avec 6 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE SANS VIS A VIS Découvrez à Sorgues dans un quartier paisible cette maison exposée Sud de 179m² sur 1 197m² de terrain. La première partie de la maison comprends un grand séjour de 35m² avec cheminée, une cuisine aménagée équipée donnant sur la véranda, quatre chambres (de 10 à 13m²) dont une suite parentale, une salle de bain et un WC. La deuxième partie, communicante avec la première, se compose d'un séjour-cuisine de 26m² donnant directement accès sur le jardin et la partie piscine. Elle rejoint l'étage qui comprends deux chambres et une salle de bain avec WC. Cette maison est équipée de climatisations réversibles, elle dispose aussi d'une cave d'environ 25m². Elle bénéficie également de trois terrasses, des atouts indiscutables. Il s'agit d'une maison de bon standing qui a été construite en 1960. L'extérieur de la maison est en excellent état. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux places de parking. Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à 5 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, quatre commerces, trois boulangeries et une boucherie charcuterie. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 177 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 800 € et 2 510 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en vente.