Sorgues : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

En EXCLUSIVITÉ à SORGUES, petite commune située entre AVIGNON (10 kms) et ORANGE (20 kms ), je vous propose cette jolie maison de village, au CHARME APPARENT.

C'est dans le CENTRE HISTORIQUE, que vous pourrez profiter de ce 80 m2 en R+2.

Au RDC, vous entrez dans un SALON LUMINEUX complété de sa CUISINE OUVERTE et aménagée, donnant directement sur une COUR de 20 m2. Un wc indépendant, ainsi qu'un coin buanderie accessibles par extérieur.

Au 1er étage, une GRANDE CHAMBRE, une salle de bain avec wc, beaucoup de dégagements et RANGEMENTS.

Au 2ème étage, 2 chambres dont une donnant sur un BALCON.

La maison est dotée de la CLIMATISATION dans les chambres, mais aussi du chauffage au gaz de ville, de la FIBRE, Fenêtres pvc. Un bien totalement ATYPIQUE avec BEAUCOUP DE CHARME dans un VILLAGE PROVENÇAL.

Idéal PREMIERE ACQUISITION ou pour votre RÉSIDENCE SECONDAIRE ou simplement pour INVESTISSEMENT.

Contact pour visite : Jérémy VIVAS au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.** ou Isabelle BASSAC au ** ** ** ** **, mail ***@***.**Cette annonce référence 349602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 915** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr