Sorgues : Maison 2 chambres de 105 m² - Proche commerces

iad France - Laura FOURNELLE vous propose: À vendre – Maison 4 pièces – 105 m² – Centre-ville de Sorgues

Emplacement recherché : en plein cOEur de Sorgues, cette maison mitoyenne des années 40 bénéficie d'un environnement pratique et agréable. À seulement quelques minutes à pied, vous accédez aux écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèche, commerces de proximité, médecins, restaurants, parcs et services essentiels. Un parking public gratuit est situé à quelques mètres de la maison, facilitant le stationnement au quotidien.

Avec ses 105,24 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux et un WC séparé.

Au premier étage, l'espace nuit s'articule autour :

d'une chambre principale,

d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant,

et d'un grand dressing aménagé, attenant à la chambre principale.
Vous y trouverez également une salle d'eau bien entretenue et un second WC.

Au dernier étage, une grande pièce actuellement ouverte peut facilement être scindée pour créer deux chambres distinctes, selon vos besoins.

La maison est bien isolée, équipée de double vitrage, et bénéficie d'une exposition Est qui lui assure une belle lumière naturelle dès le matin. En bon état général, elle ne nécessite pas de gros travaux.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un couple à la recherche d'espace modulable en centre-ville, ou à un investisseur.

Les plus :

Centre-ville à pied

Parking public gratuit à proximité immédiate

Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien
Ferronnerie sur mesure.
Dressing spacieux

Bureau ou chambre d'enfant

Dernier étage modulable

Maison lumineuse et bien entretenue
Toit terrasse envisageable.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison chaleureuse et bien située.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura FOURNELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.