4 pièces de 73 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Parking collectif - Sorgues

Emplacement recherché – tout à pied
Au cœur de Sorgues, découvrez cet appartement T4 de 73 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 6 lots, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.

Agencement fonctionnel:
Entrée
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle d'eau
Cave privative

Pourquoi ce bien se démarque ?
Adresse centrale
Commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate
Rez-de-chaussée pratique (famille, seniors, investissement)
Petit immeuble à taille humaine
Chauffage collectif inclus dans les charges

Un vrai potentiel
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image ou optimiser la rentabilité en investissement locatif.

Vous cherchez un appartement central, fonctionnel et avec du potentiel ?
Ce bien mérite votre attention.

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Atouts clés :
Centre-ville – 3 chambres – rez-de-chaussée – cave – petite copropriété – tout à pied – potentiel de valorisation – opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2071€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922235