Sorgues : 4 pièces de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box

Dans une petite copropriété intimiste (seulement deux logements dans l'entrée), je vous propose à la vente ce bel appartement spacieux et plein de charme, offrant 114 m² (loi carrez et 144 m² surface au sol totale).
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse qui réunit cuisine et salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un coin détente ou un petit salon.
L'appartement se compose de trois chambres spacieuses allant de 18 à 21 m², chacune avec sa personnalité :
• une chambre avec sa grande salle de bain attenante,
• une vaste chambre proposant un espace dressing et un espace bureau,
• une troisième chambre avec sa propre mezzanine, parfaite pour du rangement supplémentaire. Elle possède aussi un très grand placard mural.
On y trouve également une grande salle d'eau, un WC séparé et de nombreux espaces de rangements (placards intégrés, mezzanines, volumes bien pensés). La hauteur sous plafond et la luminosité apportent un vrai sentiment d'espace et de confort tandis que la climatisation réversible garantit bien-être tout au long de l'année.
Et le petit plus qui fait toute la différence : une cave /atelier de 6 m², attenant à l'immeuble et donnant directement sur la rue permet d'y stocker vélos, moto ou tout autre matériel de manière pratique et sécurisée.
Enfin, la situation est idéale : en plein cœur de Sorgues, dans un quartier agréable, proche de toutes commodités cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment les espaces atypiques et lumineux.
Contactez-moi au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 300938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91840864200018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr