Maison de 132 m² avec 1 chambre - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Jardin - Savoillan

A vendre ancienne bergerie du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2010, située à la sortie d'un petit village des Baronnies au pied du Mont Ventoux.
La surface couverte est de 192m2 dont 112.50m2 habitables, la cour de 38m2 et la parcelle de 170m2, une deuxième chambre est facilement réalisable.
Ce bien rare et plein de charme édifié sur 2 niveaux est idéal pour une résidence secondaire ou/et pour un investissement locatif saisonnier. Sa proximité avec la station thermale de Montbrun les bains, le cyclotourisme et les sites d'escalades sont des atouts conséquents pour la location saisonnière de Mars à Octobre.
Les points forts sont :
- Sa vaste pièce de vie d'une surface de 68m2
- Sa cheminée au bois suspendue 4 faces (design et chaleur) hyper performante
- Ses radiateurs style Art déco (dans le séjour)
- Sa grande cuisine lumineuses équipée et indépendante avec un grand îlot et ses nombreux rangements
- Son cellier (ancienne pièce d'isolement des boucs)
- Sa chambre avec baie coulissante ouvrant sur un patio de 40m2 ensoleillé, sans vis à vis
- Sa grande cave de 60m2
- La vue sur le Mont Ventoux
- Sa proximité avec la station thermale de Monbrun-les-bains située à 7 km
- La boulangerie traditionnelle (au feu de bois) du village ( 2 minutes à pieds)
- Le cadre idéal pour les cyclistes, les randonneurs, les amoureux de calme et de nature
Ce bien qui est vendu avec tout le mobilier, l'électroménager et ses équipements inclus est prêt à la location saisonnière.
Aucun travaux à prévoir, hormis l'installation d'une pompe à chaleur afin de modernisé le chauffage central existant.
Bien atypique à découvrir sans tarder...
Renseignements et visites 7/7 jours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927110