Saumane-de-Vaucluse : Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Saumane-de-Vaucluse - Exclusivité

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Découvrez cette propriété à vendre dans un village proche de L'Isle-sur-la-Sorgue, offrant une configuration particulièrement intéressante, alliant maison familiale, espaces extérieurs et revenus locatifs.

La maison principale propose un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins.

L'un des véritables atouts de la propriété réside dans ses deux appartements indépendants de type T2, actuellement loués à l'année et générant près de 1 200 € de revenus locatifs mensuels. Une configuration idéale pour bénéficier d'un complément de revenus tout en conservant une réelle indépendance entre les différents espaces.

À l'extérieur, la propriété profite d'un joli terrain arboré, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse propice aux beaux jours. Un garage vient compléter les prestations.

Côté équipements, la maison bénéficie également de 18 panneaux photovoltaïques, apportant un véritable plus en matière de maîtrise énergétique.

Située à quelques minutes en voiture des commodités, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un projet associant résidence principale et investissement locatif.

Cette villa est à vendre à l'agence Boschi immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue, 84800.
Elle se compose de :

MAISON PRINCIPALE

Séjour/ Salle à manger 61 m²
Buanderie / Cellier 7 m²
Couloir 9 m²
Chambre avec placard 12.5 m²
Chambre avec placard 13 m²
Chambre avec placard 12 m²
Suite avec chambre 12 m² et salle d'eau 3.5 m²
Bureau 7 m²
WC 1 m²
Salle de bains 5 m²
WC 1 m²

APPARTEMENTS DUPLEX

APPARTEMENT 1 - 41 m²
RDC : Séjour / Cuisine / WC
1er étage : Chambre / Salle d'eau

APPARTEMENT 2 - 47 m²
RDC : Séjour / Cuisine / WC et Salle d'eau
1er étage : Chambre avec accès terrasse toit

---Garage avec mezzanine 22 m²
---Piscine 2021 / 8x6 / Construction Liner et béton armé / Filtration sable / régulateur automatique de PH / Volet roulant électrique
---Terrasse couverte 12 m²
---18 panneaux photovoltaïques
---Eau du canal
---Climatisation réversible
---Menuiseries PVC Double vitrage

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.