Maison 3 chambres de 250 m² - Séjour de 50 m² - Cuisine américaine - Jardin - Sault

Nichée dans le calme absolu d'un village typique de la vallée du Jabron, Aux Omergues, à 10min de Séderon, 30 min de Sault, 35min de Sisteron et 2h de la gare Aix TGV et aéroport de Marseille, cette ancienne grange en pierre a fait peau neuve en 2024. Restaurée avec soin, dans le respect des matériaux anciens, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, alliant authenticité, modernité et confort absolu.

À l'extérieur, l'ambiance se prolonge autour d'une piscine chauffée (8 x 3,6 m), parfaitement intégrée dans un jardin arboré de 850 m². À cela s'ajoutent un studio indépendant de 20 m², un abri de jardin, et une vue dégagée sur la nature environnante.

La maison principale (env. 170 m² habitables)
Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité et d'une distribution familiale et fluide :

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et équipée

Poêle à bois 12 kW

Bureau, salle d'eau, buanderie, hall d'entrée

Étage :

Deux chambres (13 m² chacune)

Une salle de bain (baignoire + douche)

Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative

Combles aménagées (80 m²) : espace polyvalent (salle de jeux, atelier, dortoir, salon d'hiver...)

Confort moderne et équipements techniques
Pompe à chaleur air/air dans chaque pièce

Chauffe-eau thermodynamique 259 L

Électricité et plomberie neuves

Isolation récente, menuiseries performantes

Maison vendue entièrement meublée selon photos

Extérieurs
Terrain clos de 850 m²

Piscine chauffée (8 x 3,6 m)

Abri de 15 m²

Studio indépendant de 20 m²

Localisation
Coeur du village des Omergues (vallée du Jabron)

À 30 km de Sisteron, 30 km de Sault, 107 km d'Aix-en-Provence

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Date du diagnostic : février 2025
Référence annonce : DOM19895
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Benoît Bravet, mandataire Liberkeys, immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 321 921 918 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr