Sarrians : Maison de 300 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Vue montagne

Superbe mas provençale en L avec gites de plus 190m2 en campagne.Vos conseillers immobilier Guillaume et Pascal BECOURT propriétés-privées.com vous proposent sur la commune de Sarrians, Prix de vente ** € honoraires charge vendeur.Propriété offrant deux habitations totalement indépendantes sur un terrain de 11000m2 avec panorama sur le Mont-Ventoux et les Dentelles.La partie la plus récente est composée de la maison des propriétaires actuels, totalisant 110m2 entièrement rénovée avec une très grande pièce de vie de 50m2 donnant sur une cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau de plus de 15m2 et d'une mezzanine de 29m2 avec une chambre et un bureau. Le chauffage est fourni par climatisation réversible et poêle à granulés. L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage PVC et Aluminium.La seconde partie de la maison totalisant 190m2 est exploitée en chambre d'hôtes avec 4 chambres de 12m2 à 32m2, une cuisine de 12m2 ouverte sur un séjour salon de 33m2, un grand garage, diverses caves creusées dans la roche.Plus de 300m2 de grenier sont encore exploitable en plus de la surface habitable, permettant une dizaine de chambres confortables, certaines qui pourraient se voir attribuer un accès direct sur les terrasses naturelles sur la face opposée de la maison et offrant un panorama privilégié sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.La propriété bénéficie d'une piscine pour les hôtes. Au regard de l'emplacement de la maison, sa superficie exploitable, les nombreuses places de stationnements et son environnement bucolique, un hôtel restaurant de charme pourrait être envisagé.Toiture refaite intégralement en 2008. 2 Fosses toutes eaux parfaitement conforme.Plus de photos sur demande.Taxe Foncière 2600 euros.Consommation énergétique E : 322 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre E : 69 CO2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour une visite, un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal ou Guillaume BECOURT conseillers immobilier indépendants au ** ** ** ** ** envoyez un mail ***@***.** mandat n°320049.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.Mandat réf : 320049Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : ** € - G : ** €. Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 -.