Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Cécile-les-Vignes

iad France - Myriam Liccia vous propose: EXCLUSIVITÉ – Belle villa lumineuse au calme

Dans un quartier calme et recherché de Sainte-Cécile-les-Vignes, découvrez cette belle villa lumineuse exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.

138 m² habitables avec sous-sol, garage, dépendances et une pièce indépendante aménagée de 35 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1 485 m².

Cette villa se compose de :
• Un séjour de 40 m² avec cheminée insert et grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse
• Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct aux terrasses, dont une couverte
• 3 chambres avec placards
• Une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
• Toilettes séparées

Un espace indépendant avec cuisine et terrasse complète l'ensemble : idéal pour un bureau, un studio, une activité ou recevoir famille et amis.

Les + :
• Sous-sol avec cave et celliers
• Grand garage carrelé
• Atelier avec eau et électricité
• Buanderie avec douche et WC
• Portail motorisé, forage, fibre, aspiration centralisée
• Terrain piscinable et entièrement exploitable

Construction de qualité :
• Maison sur vide sanitaire
• Isolation complète
• Charpente métallique offrant robustesse et potentiel d'agrandissement

Un bien rare offrant confort, volumes et fort potentiel d'évolution, au cOEur de la Provence, entre vignobles, Ventoux et Drôme provençale.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.