Saint-Saturnin-lès-Avignon : Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 35 m² - Vue montagne - Jardin

SAINT-SATURNIN-LÈS-AVIGNON
Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon, en fond d'impasse et dans un environnement calme et privilégié, cette charmante villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 2000, vous séduira par sa vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux.

D'une surface habitable de 155 m², incluant un studio indépendant de 23 m², la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 128 m², offrant la possibilité d'y créer une piscine.

La maison principale se compose de :
Une entrée accueillante
Un spacieux séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une véranda de 15 m²
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 20 m²
Trois chambres de 14 m², 12 m² et 9 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un dressing

Le studio indépendant de 23 m² avec balcon constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif (saisonnier ou longue durée).

Dépendances et extérieurs :
Garage de 24 m² avec mezzanine
Carport et plusieurs emplacements de stationnement
Abri de jardin
Buanderie

Un forage permet l'arrosage du terrain, un avantage appréciable pour l'entretien des extérieurs.

Cette villa offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et vue dégagée.

Prix : ** € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429200 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état