Saint-Saturnin-lès-Avignon : Maison 4 chambres de 153 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Jean-Charles LIBER Immobilier vous invite à découvrir cette propriété rare et authentique, idéalement située à seulement deux minutes à pied du centre de Saint-Saturnin-lès-Avignon.
Si vous recherchez un village provençal plein de charme, traversé par de nombreux cours d'eau, entre collines et plaine des Sorgues, vous serez immédiatement séduit par cet environnement privilégié. Animé par ses cafés, ses commerces et son art de vivre typiquement provençal, Saint-Saturnin-lès-Avignon bénéficie également de la proximité d'Avignon et des principaux axes routiers, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.
Cette ancienne ferme mitoyenne datant d'environ 1850, aujourd'hui transformée en une élégante demeure bourgeoise, développe près de 160 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 200 m², dont une partie est constructible. Un véritable atout qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projets futurs.
Dès votre arrivée, un portail automatique s'ouvre sur un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. En traversant le potager et les charmants chemins du jardin, vous découvrirez la maison entourée d'un superbe parc paysager agrémenté de terrasses, d'espaces de détente, d'une piscine et d'un jacuzzi, invitant à la douceur de vivre provençale.
L'entrée s'effectue par un hall accueillant desservant une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une lumineuse véranda offrant un agréable espace de vie ouvert sur le jardin. Un chaleureux salon, à l'atmosphère cosy et raffinée, complète ce niveau et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis.
Un magnifique escalier d'époque, sublimé par ses tomettes anciennes et sa rampe en fer forgé, conduit à l'étage où se trouvent quatre belles chambres, accompagnées de leurs salles d'eau et sanitaires. Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les environs.
Cette propriété équipé du chauffage central et de climatisations réversible à la fois confortable et pleine de caractère séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique. Son emplacement privilégié, au coeur d'un village recherché et à proximité immédiate d'Avignon et de L'Isle-sur-la-Sorgue, en fait une opportunité particulièrement attractive.
Une propriété de charme où authenticité, confort et potentiel se conjuguent parfaitement au coeur de la Provence.
Un bien proposé par Jean-Charles LIBER – JCL by eXp Realty, spécialiste Provence & amp; Luberon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean Charles LIBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 435 160 AVIGNON