Saint-Martin-de-la-Brasque : Maison 4 chambres de 218 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Rare sur le marché, charme fou pour cette magnifique maison de village en vieille pierre qui allie authenticité, volumes généreux et espaces extérieurs très prisés en Provence. Située à Saint-Martin-de-la-Brasque petit village typique du sud Luberon, elle vous séduira par son cachet, sa cour intérieure de 90 m avec accès véhicule, et sa double configuration (habitation principale plus un espace indépendant pour une activité libérale, chambres d'hôtes ou appartement familial indépendant).
Le rez de chaussée : espace actuellement dédié à une activité libérale : Hall d'entrée avec escalier menant au premier, et un second àç une cave. Il débouche également sur une grande salle voûtée de 30 m2. Une salle d'eau, un WC, une chambre, plus une pièce aveugle de 23 m2 idéale pour salle de jeux, home cinéma ou chambre d'amis complètent accessible depuis la cour qui dessert également la cuisine d'été de 42 m2.
A l'étage se trouve l'habitation principale : On y accède aussi par un escalier extérieur et s' y trouvent : un hall desservant sur la gauche la partie pièce de vie de 39 m2 avec cuisine MOREL aménagée et équipée, un salon ouvrant sur une petite terrasse, un coin repas. A droite le hall mène à l'espace nuit où se trouvent trois chambres dont une avec accès à une grande terrasse de 40 m2, une salle de bain, une pièce palière avec dressing et une mezzanine de 11 m2 loi carrez tenant lieu d'espace bureau.
Son charme d'antan ne l'empêche en rien d'être confortable et aux normes actuelles. Son double vitrage en aluminium récent et sa pompe à chaleur apportent la sérénité d'une habitation performante et économe. A découvrir sans tarder pour un coup de coeur assuré.
Visite virtuelle associée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) ** ** ** ** ** (réf. 605517 )

Etat général : Maison de village ayant été rénovée en grande part