Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Didier

VENTE EN NUE-PROPRIETE - Villa de caractère située dans le village prisé de Saint Didier, à 15 min de L'Isle sur la Sorgue et 5 min de Pernes-les-Fontaines, 30 min d'Avignon gare TGV (2h50 de Paris). Nichée dans un cadre de vie résidentiel vert, sur un terrain de 551m², cette maison de 110 m² env. se compose de 4 chambres, d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Jardin paisible et ensoleillé. Ravalement complet en 2023.
MECANISME PARTICULIER: le bien immobilier est démembré. L'acquéreur acquiert la nue-propriété et les vendeurs, conservant l'usufruit, ont la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger leurs proches, ou de le mettre en location. L'investisseur ne peut l'habiter et ne paie quasiment aucune charge. Absence de rente viagère.
Couple d'usufruitiers: H 78 ans et F 77 ans
Estimation du bien en pleine propriété: 355.000€
Valeur du bien en nue-propriété: 248.500€ (soit une décote de 30%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lise JURGENS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 922 671 730