Maison 4 chambres de 99 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Christol

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – Villa 5 pièces, 99 m² avec jardin et garage collectif – Saint-Christol (84)

À seulement 1 km du centre du village, venez découvrir cette villa de 99 m² habitables, située dans un lotissement calme et agréable, proche des commodités.

Rez-de-chaussée : séjour lumineux (31 m²) ouvrant sur terrasse et jardin (avec vis à vis), cuisine aménagée (13 m²), chambre parentale (14 m²) avec salle d'eau, 1 WC indépendant.
Étage : 2 chambres (9 et 13 m²) dont une avec placard, 1 chambre en mezzanine (12 m²) + placard, salle de bains.

Extérieurs & équipements :

2 terrasses et 1 abri de jardin
3 places de stationnement dont 1 espace camping-car
1 place en garage collectif
Nombreux rangements
Chauffage/eau chaude fioul + poêle à buches, double vitrage, tout à l'égout
Copropriété bien entretenue – Travaux de rafraîchissement à prévoir pour remise au gout du jour
Charges copropriété : 324 €/an

👉 Idéal premier achat ou résidence secondaire. À visiter sans tarder !
👉 Vous êtes prêts pour une visite ? Cette annonce référence 304471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 324,04 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2975.00 € et 4025.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr