Maison de 239 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Saignon

iad France - Céline Inaudi (** ** ** ** **) vous propose : À vendre à Saignon – Un ancien moulin à chaux du 19e siècle ???? transformé en maison de charme de 239 m² environ avec 6 chambres, sur 2226 m² environ de terrain sans vis-à-vis, avec piscine et appartement indépendant ????

Au cOEur du Luberon, à Saignon, l'un des plus beaux villages perchés de Provence, découvrez cette propriété de caractère de 239 m² environ habitables, chargée d'histoire et de sérénité. Ancien moulin à chaux du XIXe siècle, cette bâtisse en pierre a su conserver son authenticité tout en bénéficiant de prestations modernes.

Situation idéale : à seulement quelques minutes d'Apt, avec accès direct à une piste cyclable (ancienne voie ferrée), parfait pour les balades jusqu'au marché provençal du samedi matin.

La propriété en détail :

-Terrain de 2226 m² environ, arboré et entièrement clôturé, sans vis-à-vis
-Piscine 10x5m, au calme absolu, avec vue panoramique sur les collines
-Véranda plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année
-Grande pièce de vie de 42 m² environ avec cheminée monumentale
-Cuisine indépendante, cellier, buanderie-chaufferie de 28 m² environ

Deux espaces de vie indépendants :

-4 chambres confortables au rez-de-chaussée + salle de bain avec grand dressing
-À l'étage : Chambre/bureau de 11 m² environ (ancienne chambre du meunier)
-Appartement indépendant de 45 m² environ : salon, chambre, salle d'eau – idéal pour recevoir ou créer un gîte / location saisonnière

Prestations & équipements :
-Double vitrage TRYBA
-Volets roulants électriques
-Porte d'entrée neuve
-Chaudière à pellets récente – confort moderne et performance énergétique
-Abri de jardin pour rangement et outillage

Une maison pleine d'âme, un cadre exceptionnel :

Vous rêvez d'un havre de paix en Provence, entouré de nature, chargé d'histoire, et prêt à accueillir vos projets de vie ou d'hospitalité ? Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de mémoire et de transmission, prêt à écrire son nouveau chapitre.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au cOEur du Luberon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr