Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Saignon

🌞 Une opportunité rare au cœur du Luberon !

Située dans la charmante commune de Saignon, découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le Luberon et un environnement naturel exceptionnel. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la Provence et de la tranquillité.

🏡 Description intérieure (133 m² habitables)
Vaste salon/séjour de 31 m² avec cheminée à insert et plafond cathédrale, ouvrant sur une véranda lumineuse.
Cuisine séparée de 18 m², équipée d'une climatisation réversible, donnant sur un patio de 40 m² avec barbecue, parfait pour recevoir.
4 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et une avec accès direct à la véranda.
Salle de bain avec double vasque, toilettes indépendantes et coin buanderie avec point d'eau.
Grand garage de 27 m².

🌳 Extérieurs et potentiel
Terrain arboré d'environ 4000 m², dans un cadre paisible et verdoyant.
Patio ombragé de 40 m² pour vos repas d'été.
Terrain piscinable (possibilité d'une piscine d'environ 16 m²).
Extension possible jusqu'à 30 m² supplémentaires.

⚙️ Confort et équipements
Chauffage par convecteurs électriques + cheminée à insert
Climatisation réversible dans la cuisine
Années de construction : 1970
Quelques rafraîchissements et travaux à prévoir, notamment au niveau des menuiseries (survitrage)
Nombreuses places de parking facilitant le stationnement des véhicules.

💖 Les atouts

✅ Vue dominante sur le Luberon
✅ Exposition plein sud
✅ Grand terrain arboré
✅ Potentiel d'agrandissement et d'aménagement
✅ Calme absolu

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison provençale à Saignon.
Prenons rendez-vous pour apprécier ce coin de tranquillité.Cette annonce référence 308175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr