Maison 2 chambres de 95 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saignon

À proximité du village de Saignon, au cœur du Luberon, découvrez cette authentique maison en pierre du XVIIᵉ siècle, rénovée tout en conservant les éléments qui font son charme et son caractère.

D'une superficie d'environ 95 m², la maison offre une atmosphère chaleureuse mêlant murs en pierre apparente, poutres anciennes et plafonds provençaux en parefeuilles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, ainsi que d'un salon lumineux. Un poêle à granulés, installé dans l'ancienne cheminée, apporte confort et chaleur à l'ensemble.
Un cellier/buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend :

✔ Une chambre parentale climatisée, avec salle de bains indépendante et espace bibliothèque.

✔ Une seconde chambre, disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès vers l'extérieur.

✔ Un second WC indépendant.

Un extérieur particulièrement agréable

Exposé Sud-Ouest, le jardin clos offre un véritable espace de vie supplémentaire.

Il comprend notamment :

✔ Une terrasse aménagée sous pergola ;
✔ Un jardinet paysagé ; différents espaces permettant de profiter des repas et des moments de détente en extérieur.

L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.

Les prestations :
- Maison en pierre du XVIIᵉ siècle ;
- Pompe à chaleur air/air et climatisation réversible ;
- Poêle à granulés ;
- Fibre optique ;
- Tout-à-l'égout ;
- Eau de ville ;
- Fenêtres double vitrage avec moustiquaires ;
- Volets bois ;
- Jardin clôturé ;
- Toiture rénovée.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, à ceux qui recherchent le charme d'une propriété ancienne tout en bénéficiant du confort actuel.

Je reste à votre disposition pour vous apporter tous les renseignements complémentaires et organiser une visite.

ANGLAIS :

Authentic 17th-Century Village House with Garden – The Charm of Provence in the Heart of the Luberon

Just a 4-minute walk from the heart of the picturesque hilltop village of Saignon, one of the most beautiful villages in the Luberon, this stunning 17th-century stone house has been tastefully renovated throughout, perfectly combining historic character with modern comfort.
Offering approximately 95 m² of living space, this charming period property boasts an inviting atmosphere, enhanced by its exposed stone walls, original timber beams and traditional Provençal parefeuille ceilings, preserving centuries of history and authenticity.

A Warm and Welcoming Interior
Upon entering, you are greeted by a delightful open-plan fitted kitchen, partially equipped and centred around a pellet-burning stove set within the original fireplace, creating a cosy focal point for the home.
The bright and comfortable living room provides an ideal space to relax while enjoying the property's authentic Provençal charm.
The ground floor also benefits from a utility/laundry room and a separate WC.

Upstairs, the sleeping accommodation comprises :

✔ Air-conditioned principal bedroom with its own private bathroom and reading area.

✔ Second bedroom with an en-suite shower room and direct access to the outside.

✔ Separate WC.

A Delightful Outdoor Space

Step outside and discover a peaceful haven.

Facing south-west, the beautifully landscaped and completely private garden offers:

Shaded terrace beneath a pergola.
Attractive enclosed garden.
Relaxing outdoor seating area, perfect for family meals, entertaining friends or simply enjoying the peaceful Provençal lifestyle.

A true sanctuary of tranquillity.

Features
• Authentic 17th-century stone house
• Air-to-air heat pump with reversible air conditioning
• Pellet stove
• Fibre-optic internet
• Mains drainage
• Mains water
• Double-glazed windows with fly screens
• Wooden shutters
• Enclosed garden
• Renovated roof
• Peaceful setting.
• Complete privacy (no overlooking neighbours).

A Rare Opportunity

This charming property is sure to appeal to lovers of authentic Provençal villages, character stone houses and the unique lifestyle of the Luberon.

Whether you are looking for a permanent residence, a holiday home or a charming lock-up-and-leave retreat in Provence, this is a rare opportunity not to be missed.

Viewing is highly recommended. Contact me today to arrange your private viewing of this exceptional property.Cette annonce référence 341897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 524** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr