Saignon : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🇫🇷 SAIGNON (84) – Authentique maison de village en pierre du XVIIᵉ siècle d'environ 95 m², entièrement rénovée avec jardin, à pied du centre du village

Située à proximité du centre du village de Saignon, au cœur du Luberon, découvrez cette maison de village en pierre du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un jardin clos.

D'environ 95 m² habitables, elle a conservé les éléments qui font son charme : pierres apparentes, poutres anciennes et plafonds provençaux en parefeuilles, harmonieusement associés au confort d'aujourd'hui.

Une maison agréable à vivre :
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte, dont la cuisine aménagée et équipée constitue le cœur. Elle se prolonge naturellement par un espace salon chaleureux et convivial.
L'ancienne cheminée accueille aujourd'hui un poêle à granulés, apportant chaleur et confort à l'ensemble.
L'entrée, aménagée en cellier/buanderie, offre un espace pratique au quotidien et dispose d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend :

- Une chambre parentale climatisée, avec sa salle de bains, un WC indépendant et un espace bibliothèque/lecture.
- Une seconde chambre parentale avec sa salle d'eau et WC avec accès extérieur.

Un extérieur agréable :
Exposé Sud-Ouest, le jardin clos prolonge naturellement la maison.
Il offre une terrasse sous pergola, un jardinet paysagé ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter des repas en extérieur ou simplement de se détendre.
L'environnement est calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations :

• Maison en pierre du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée
• Environ 95 m² habitables
• À pied du centre du village de Saignon
• Jardin clos exposé Sud-Ouest
• Terrasse sous pergola
• Pompe à chaleur air/air – climatisation réversible
• Poêle à granulés
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Eau de ville
• Fenêtres double vitrage avec moustiquaires
• Volets bois
• Toiture rénovée
• 3 WC au total

Cette maison de village conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent y vivre à l'année qu'à ceux qui recherchent une maison de vacances dans le Luberon.
Une maison qui conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel, destinée aux amoureux de l'authentique, dans un environnement recherché et à quelques pas du centre du village.

Et si vous veniez la découvrir ?

Je serai ravie de vous faire visiter cette maison et de vous permettre de découvrir sur place son atmosphère, ses volumes et son extérieur.

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🇬🇧 NEW LISTING – SAIGNON (84) – Authentic 17th-Century Stone Village House, Approx. 95 m², with Garden, Within Walking Distance of the Village Centre

Located close to the village centre of Saignon, in the heart of the Luberon, discover this 17th-century stone village house, tastefully renovated and featuring an enclosed garden.

Offering approximately 95 m² of living space, the property retains the features that give it its charm: exposed stone walls, traditional wooden beams and Provençal parefeuille ceilings, harmoniously combined with modern comfort.

A comfortable and welcoming home

On the ground floor, the house is centred around a beautiful open-plan living area, with the fitted and equipped kitchen at its heart. It naturally extends into a warm and inviting sitting area.

The original fireplace now houses a pellet stove, providing warmth and comfort throughout the living space.

The entrance area, arranged as a utility/laundry room, provides a practical space for everyday living and includes a separate WC.

Upstairs, the sleeping area comprises:

- An air-conditioned main bedroom, with its own bathroom, separate WC and a library/reading area.
- A second bedroom, with its own shower room with WC and access to the outside.

An attractive outdoor space

Facing south-west, the enclosed garden naturally extends the house.

It features a terrace beneath a pergola, a landscaped garden and several areas where you can enjoy outdoor meals or simply relax.

The setting is peaceful and not overlooked, ideal for making the most of the beautiful Provençal days.

Features

• Fully renovated 17th-century stone village house
• Approximately 95 m² of living space
• Within walking distance of Saignon village centre
• Enclosed south-west-facing garden
• Terrace beneath a pergola
• Air-to-air heat pump – reversible air conditioning
• Pellet stove
• Fibre-optic internet
• Mains drainage
• Mains water
• Double-glazed windows with fly screens
• Wooden shutters
• Renovated roof
• 3 WCs in total

This village house would suit both those looking for a permanent home and those searching for a holiday home in the Luberon.

A house combining the charm of traditional features with modern comfort, designed for lovers of authenticity, in a sought-after setting just a few steps from the village centre.

Why not come and discover it for yourself ?

I would be delighted to show you around this house and let you discover its atmosphere, layout and outdoor space for yourself.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr