Roussillon : Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces

📍 Luberon – proche Gordes, Bonnieux, Ménerbes
En plein cœur du village de Roussillon, avec commerces, écoles et services à pied, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m² habitables, idéale pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.
Les + du bien :
- Deux entrées indépendantes
- Configuration en 2 logements distincts
- 3 chambres
- Cave voûtée en pierres avec accès rue
- Toiture refaite – isolation améliorée
- Double vitrage bois
- Fibre – tout-à-l'égout
🏡 Configuration :
🔹 Partie principale :
Séjour avec cuisine et cheminée insert, 1 chambre, salle d'eau, WC.
Accès direct à une cave voûtée aménageable (atelier, stockage, pièce complémentaire).
🔹 Partie indépendante (gîte) :
Séjour avec salle à manger et cuisine, puis à l'étage : 2 chambres et salle d'eau avec WC.
→ Idéal pour location saisonnière immédiate ou accueil famille/amis.
Situation centrale dans un village très recherché du Luberon.
Rue animée en saison touristique (fort potentiel locatif), environnement calme en soirée.
Bien rare en centre de Roussillon avec double usage possible et fort potentiel de valorisation.

EN: Roussillon Village Centre – 130 sqm – Dual Living & Rental Potential
📍 Roussillon (Luberon) – near Gordes, Bonnieux & Ménerbes
Located in the heart of the village, within walking distance to shops, restaurants, schools and pharmacy, this 130 sqm character house offers flexibility, charm and strong investment appeal — all under €400,000.
Key Features:
✔ Two independent entrances
✔ Currently arranged as two separate units
✔ 3 bedrooms total
✔ Stone-vaulted cellar with street access
✔ Roof renovated & improved insulation
✔ Double glazing – Fibre connected
✔ Immediate rental income potential
The main unit includes a cosy living space with kitchen and fireplace, one bedroom and shower room, with direct access to the vaulted cellar.
The second unit (currently a holiday rental) offers a living/dining area with kitchen and, upstairs, two bedrooms and a shower room.
Strategically located on a lively street during tourist season (ideal for rentals), while peaceful in the evenings.
💰 Price: €395,000 (agency fees included)
A rare opportunity in one of the Luberon's most desirable villages.
📩 Contact me for details or to arrange a viewing.Cette annonce référence 320214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr