Roaix : Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cyril Marcellin vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ
PROCHE DE VAISON LA ROMAINE, DANS UN VILLAGE AVEC TOUS COMMERCES, TRÈS JOLIE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET SANS VIS À VIS, EXPOSÉE SUD/EST. D'UNE SURFACE HABITABLE DE 145 M² environ AVEC UN MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER CLOS ET ARBORÉ DE 888 M² environ, PISCINE 5X9, PONT JAPONAIS ET SON BASSIN. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. VUE SUR LE CHÂTEAU.ÉCOLE ET COMMERCES ACCESSIBLES À PIED. LA MAISON EST LUMINEUSE ET OFFRE DE GRANDS VOLUMES, UN SALON/SALLE À MANGER AVEC CHEMINÉE INSERT DE 39 M² environ, UNE CUISINE SEMI-ÉQUIPÉE DE 15,8 M² environ OUVRANT DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE AVEC SON BARBECUE. UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU, DRESSING ET WC AVEC ACCES EXTERIEUR DE 30 M² environ, TROIS BELLES CHAMBRES DE 9,9 M² environ, 10,18 M² environ ET 11 M² environ, UN WC SÉPARÉ, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE D'ANGLE DE 4,87 M² environ, DE NOMBREUX RANGEMENTS. LE JARDIN EST ARBORÉ D'OLIVIER, ABRICOTIER, FIGUIER, CYPRÈS, LAURIERS...LA PISCINE EST TRÈS BIEN ENTRETENUE, FILTRATION NEUVE, TRAITEMENT PAR BILLES DE VERRE. MENUISERIE PVC DOUBLE VITRAGE, ISOLATION PROJETÉE DANS LES COMBLES, VOLETS ALUMINIUM. TERRASSE EN PIERRE, SOLARIUM, ABRI DE JARDIN ET LOCAL TECHNIQUE. ENVIRONNEMENT CALME ET SANS NUISANCE. A VOIR ABSOLUMENT.
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NEAR VAISON LA ROMAINE, IN A VILLAGE WITH ALL SHOPS, VERY PRETTY HOUSE COMPLETELY RENOVATED WITH TASTE AND NOT OVERLOOKED, FACING SOUTH/EAST. WITH A LIVING AREA OF 145 M² environ WITH A MAGNIFICENT ENCLOSED AND STREET LANDSCAPED GARDEN OF 888 M² environ, 5X9 SWIMMING POOL, JAPANESE BRIDGE AND ITS POOL. NO WORK NEEDED. VIEW OF THE CASTLE. SCHOOL AND SHOPS WITHIN WALK. THE HOUSE IS BRIGHT AND OFFERS LARGE VOLUMES, A LIVING/DINING ROOM WITH INSERT FIREPLACE OF 39 M² environ, A SEMI-EQUIPPED KITCHEN OF 15.8 M² environ OPENING DIRECTLY ONTO THE TERRACE WITH ITS BARBECUE. A MASTER SUITE WITH SHOWER ROOM, DRESSING ROOM AND WC WITH EXTERNAL ACCESS OF 30 M² environ, THREE BEAUTIFUL BEDROOMS OF 9.9 M² environ, 10.18 M² environ AND 11 M² environ, A SEPARATE WC, A BATHROOM WITH CORNER BATHTUB 4.87 M² environ, PLENTY OF STORAGE. THE GARDEN IS FEATHERED WITH OLIVE TREE, APRICOT TREE, FIG TREE, CYPRESS, LAUREL TREES...THE POOL IS VERY WELL MAINTAINED, NEW FILTRATION, TREATMENT WITH GLASS BEADS. DOUBLE GLAZED PVC JOINERY, PROJECTED INSULATION IN THE ATTIC, ALUMINUM SHUTTERS. STONE TERRACE, SOLARIUM, GARDEN SHED AND TECHNICAL ROOM. QUIET AND NUISANCE-FREE ENVIRONMENT. A MUST SEE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Marcellin EI (ID 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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